همستر آلمانی و تهاجم ایتالیا

آیا داستانی در مورد آقای Goxx، همستر معامله گر کریپتو شنیده اید؟

این شروع یک شوخی نیست. و عامل این است که او بهتر از اکثر سرمایه گذاران انسانی کار می کند!

استفاده از مهارت های همستر آقای Goxx به عنوان یک معامله گر ارزهای دیجیتال، زاییده فکر دو آلمانی در 30 سالگی بود.

مالک آقای Goxx به بی‌بی‌سی گفت: «به نظر می‌رسد که اکثر مردم نسل ما هیچ شانس دیگری جز صرفه‌جویی در بازار ارزهای دیجیتال نمی‌بینند، بدون اینکه بدانند در آنجا چه خبر است.

ما داشتیم شوخی می‌کردیم که آیا همستر من می‌تواند تصمیمات سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌تری نسبت به ما انسان‌ها بگیرد.

آنها قفس آقای Goxx را طوری تنظیم کردند که "دفتر" او در کنار محل زندگی معمولی او باشد. در دفتر او یک چرخ «نیتی» وجود دارد که ارز دیجیتالی را که می‌خواهد معامله کند انتخاب می‌کند، و دو تونل، یکی با برچسب «خرید» و دیگری «فروش» تعیین می‌کند که او با آن رمزارز چه کار می‌کند.

و از دوشنبه گذشته، آقای Goxx در واقع در حال کسب درآمد بود ... عملکرد او در طول عمرش فقط زیر 20٪ افزایش یافت. او کمی جلوتر از خود بیت کوین ظاهر شد و بازدهی در بازارهای سهام بزرگ جهان مانند داو جونز و FTSE 100 را شکست داد.

من اهل بورس نیستمساده ترین پولی که تا به حال به دست آوردم و از دست دادم در بورس بود. درسی که به سختی آموختم. به همین دلیل است که تمرکزم را به سرمایه گذاری بین المللی در املاک و مستغلات معطوف کردم. من معتقدم این تصمیم سرمایه گذاری هوشمندانه تر است.

املاک و مستغلات در معرض نوسانات سریع و شدیدی که در بازار سهام می بینید نیست. می تواند درآمدزایی کند. اگر درست خرید کنید، می تواند شما را بسیار ثروتمند کند. می توانید در آن زندگی کنید، تعطیلات را در آن بگذرانید، از زندگی که همیشه آرزویش را داشتید لذت ببرید... همه اینها در حالی که پول درآورید.

همچنین، یک خانه در یک مکان ذاتا مطلوب همیشه ارزش خواهد داشت. و آن نوع آرامشی را به شما می دهد که نمی توانید از سهام فناوری بدست آورید.

بنابراین، وقتی می‌خوانم که یک همستر آلمانی بیشتر از بزرگترین بازارهای سهام جهان درآمد دارد، می‌دانم که تصمیم درستی برای سرمایه‌گذاری در املاک بین‌المللی گرفته‌ام.

تهاجم ایتالیا آغاز شد

"بیا بریم!بیا بریم!"- ژنرال جورج پاتون، فرمانده ارتش هفتم هنگام حمله به ایتالیا

و آنها خاموش هستند... ماموریت ایتالیا به خوبی و واقعاً در حال انجام است. و اگر مطلبی را که این هفته برایتان فرستادم از دست دادید... حتماً می خواهید ادامه مطلب را بخوانید. اینجا در خانه رویایی شما در خارج از کشور به «هفته ایتالیا» تبدیل شد…

برای یادآوری، ایتالیا مملو از معاملات باورنکردنی است و اکنون، پس از همه‌گیری، تعداد آنها از همیشه بیشتر شده است. و دو تن از پیشاهنگان باتجربه من در جستجوی املاک و مستغلات ارزان در سراسر ایتالیا، پیاده‌روها را می‌کوبند، قطارها، ترامواها، تاکسی‌ها و ماشین‌های کرایه می‌کردند.

طی 10 روز گذشته، گروه جستجوی واتس اپ تیم من با گزارش های خود از رم و توسکانی در حال انفجار بود.

یکی در فلورانس گرفتم…

«فقط با یک قدم زدن دلپذیر در مرکز تاریخی، آپارتمانی را یافتم که به عنوان Airbnb فقط 90000 یورو در آن فهرست شده بود.(105620 دلار). مساحت آن حدود 1400 فوت مربع است و با آن قیمت باید آن را بفهمم... این یک ناهنجاری است.»

بنابراین پیشاهنگ من Eoin Bassett نوشت…

Eoin دو روز را صرف پوشیدن لاستیک روی کفش‌های خود کرد و در شهری که خانه مدیچی‌های معروف است، املاک مقرون به صرفه را پیدا کرد.

او زمینی به وسعت 80 متر مربع را در ساختمانی قرن چهاردهمی کشف کرد که تنها چند دقیقه پیاده از مرکز تاریخی فلورانس فاصله داشت... به قیمت 100000 یورو.

اما زمانی که Eoin از مرکز تاریخی جذاب فلورانس بیرون آمد ... آن زمان بود که همه چیز واقعاً جالب شد!شما می توانید گزارش کامل او را در مورد آنچه در فلورانس پیدا کرده است، در اینجا بخوانید.

پس از 32 مایل پیاده روی در اطراف فلورانس، زمان آن فرا رسید که Eoin به پاهای خود استراحت دهد، یک ماشین کرایه کند و به حومه شهر توسکانی برود.

در اینجا قطعه دیگری است که او از طریق گروه Whatsapp ارسال کرده است:

"وسط خال. من در دامنه کوه های آلپ آپوان هستم و یک ویلای هفت خوابه در شرایط عالی پیدا کردم. در ابتدا به قیمت 800000 یورو در لیست قرار داشت. اکنون 495000 یورو است. به دلار که از حدود 939000 دلار به 581000 دلار کاهش یافته است.

«فروشندگان بریتانیایی با انگیزه هستند و مدتی است که این ملک در بازار است. به عنوان یک B&B لوکس کار می کند، هر اتاق دارای حمام است. این یک پایگاه شخصی مجلل، یک بوتیک هتل عالی می‌سازد... یا فقط می‌توانید با B&B به راه خود ادامه دهید. این بزرگه. موقعیت مکانی عالی است - فقط پنج دقیقه پیاده روی تا شهر کوچکی که در امتداد رودخانه قرار دارد.(رودخانه مملو از قزل آلای چاق است.)

به زودی موارد بیشتری از Eoin در نامه الکترونیکی Your Overseas Dream Home ارائه خواهد شد، پس با ما همراه باشید.

از نمایش ترسناک تا فرصت های سرمایه گذاری

در همین حال، پایین در رم…

پل اوسالیوان در پاشنه برخی از قوی ترین فرصت های سرمایه گذاری در ایتالیا بود.

پل علاوه بر جستجوی نیمی از ایتالیا و فراتر از آن، در یک ماموریت شخصی برای یافتن پایگاه کاری کامل از راه دور است. اما اولویت اصلی او این است که در طول مسیر معاملات املاک و مستغلات قاتل را انجام دهد.

او جستجوی خود را در مرکز تاریخی رم و اطراف آن آغاز کرد.

«فقط 10 دقیقه پیاده روی از مرکز تاریخی، و نزدیک به ایستگاه اصلی رم، یک آپارتمان دو خوابه در ساختمانی متعلق به اواخر قرن نوزدهم به قیمت 200000 یورو (234490 دلار) پیدا کردم. این جایی است که به راحتی می تواند شبی 150 یورو (175 دلار) برای شما در اشغال بالا دریافت کند. پتانسیل بازده واقعاً بالا.»

«سپس، درست در قلب منطقه تفریحات شبانه رم، یک ناهنجاری واقعی پیدا کردم. این یک آپارتمان بزرگ و سه تخته است که در پلکانی میدانی آرام از بهترین تفریحات شبانه شهر با قیمت 290, 000 یورو... و قیمت از 350, 000 یورو کاهش یافته است.

اما چیزهای بیشتری در راه بود... شما می توانید با جزئیات بیشتر در مورد آنچه پل هنگام جستجو در برخی از مشهورترین مکان های تاریخی رم و اطراف آن در اینجا یافت، بخوانید.

در مرحله بعد، پل مسیر اعیانی شدن را به سمت منطقه ترمینی رم دنبال کرد.

اولین تجربه من از ترمینی در تابستان 2014 بود که در یک سفر به خواهرم پیوستم. هتل «بوتیکی» که برایمان رزرو کرده بودم، یک نمایش ترسناک رومی بود... نه یک هتل، بلکه یک مهمانخانه، در واقع یک خانه کثیف!

در آن زمان، این تجربه به من این ایده را داد که یکی از این مهمانسراهای شکست خورده را بخرم، کسب و کار را از بین ببرم و به جای آن کل مکان را به عنوان یک Airbnb ساده اجاره کنم. اگر درست انجام شود، می‌توانید بازدهی دو رقمی بزرگ را برای بخش کوچکی از کار ببینید.

و این چیزی بود که من از پل خواستم در طول مدت حضورش در رم به آن توجه کند... تا ببینم آیا نظریه من در سال 2014 هنوز پابرجاست. شما می توانید آنچه را که او کشف کرده است بخوانید و فیلم ویدیویی که او در اطراف Termini گرفته است را در گزارش کامل خود در اینجا مشاهده کنید.

اکنون گزارش رایگان املاک و مستغلات خود را دریافت کنید

برای نامه الکترونیک کارت پستال رایگان روزانه ما ثبت نام کنید و یک گزارش رایگان ارزشمند در مورد 5 بهترین مکان برای خرید املاک و مستغلات در سال 2022 دریافت کنید.