انواع سرمایه گذاری

چه چیزی بیشترین درآمد را برای شما به ارمغان می آورد؟

سرمایه گذاران عاقل می دانند که کورکورانه تمام تخم های خود را در یک سبد قرار ندهند. در عوض، آنها با چند نوع مختلف سرمایه گذاری آشنا می شوند و از دانش خود در مورد هر یک برای کسب درآمد به روش های مختلف استفاده می کنند.

وقتی صحبت از سرمایه گذاری می شود، سبدهای زیادی برای انتخاب وجود دارد. اما، مهم است که قبل از اینکه واقعاً پول خود را سرمایه گذاری کنید و شروع به ساختن سبد سهام خود کنید، همه گزینه های خود را درک کنید.

هر نوع سرمایه گذاری جنبه های مثبت و منفی خود را دارد. بهترین انواع سرمایه گذاری برای انجام به میزان تحمل ریسک، سطح درک بازارهای خاص، جدول زمانی برای جلوگیری از سود سرمایه و دلایل سرمایه گذاری در وهله اول بستگی دارد.

در میان انواع مختلف سرمایه گذاری های موجود، احتمالاً تعدادی وجود دارد که برای شما خوب کار می کنند، بنابراین بیایید وارد آن شویم.

راهنمای فصل

1. پول نقد و کالا
2. اوراق قرضه و اوراق بهادار
3. صندوق های سرمایه گذاری
4. بازار سهام
5. برنامه های بازنشستگی
6. مشاور املاک
7. غیر سرمایه گذاری برای جلوگیری از
8. بهترین انواع سرمایه گذاری چیست؟

پول نقد و کالا

پول نقد و کالاها معمولاً انواع سرمایه‌گذاری کم‌ریسک در نظر گرفته می‌شوند، بنابراین اگر در سرمایه‌گذاری تازه کار هستید یا از هرگونه ریسکی ناراحت هستید، یکی از این گزینه‌ها می‌تواند محل خوبی برای شروع باشد. به خاطر داشته باشید که سرمایه‌گذاری‌های کم‌ریسک نیز بازده پایینی دارند.

1. طلا

بله، شما می توانید در طلا و سایر کالاها مانند نقره یا نفت خام سرمایه گذاری کنید. در واقع، رویه سرمایه گذاری در طلا به گذشته بازمی گردد، اما این لزوماً به این معنا نیست که سرمایه گذاری عالی است. طلا یک کالا است، بنابراین قیمت آن بر اساس کمبود و ترس است که می تواند تحت تأثیر اقدامات سیاسی یا تغییرات محیطی قرار گیرد.

اگر در طلا سرمایه گذاری می کنید، توجه داشته باشید که "خندق" شما (محافظت در برابر افت قیمت)، بر اساس عوامل خارجی است - بنابراین قیمت می تواند بسیار و به سرعت نوسان کند. هنگامی که کمبود و ترس فراوان است، قیمت به سمت بالا می رود و زمانی که طلا به طور گسترده در دسترس است، پایین می آید.

اگر فکر می کنید دنیا در آینده جای ترسناک تری خواهد بود، پس طلا می تواند سرمایه گذاری خوبی برای شما باشد.

نکته کلیدی: چیزی که باید به خاطر داشته باشید این است که شرط بندی روی کالاهایی مانند طلا معمولاً فقط همین است - شرط بندی. این قانون شماره 1 سرمایه گذاری نیست مگر اینکه بدانید که کمبود تقاضا برای طلا ایجاد می کند و قیمت را بالا می برد.

2. محصولات بانکی و سی دی

محصولات بانکی انواع سرمایه گذاری ارائه شده توسط بانک ها هستند که شامل حساب های پس انداز و حساب های بازار پول می شود. حساب‌های بازار پول مشابه حساب‌های پس‌انداز هستند، اما معمولاً در ازای نیازهای موجودی بالاتر، نرخ بهره بالاتری دریافت می‌کنند.

سی دی یا گواهی سپرده، نوع دیگری از محصولات بانکی است. هنگام خرید یک سی دی، موافقت می کنید که مقداری پول را برای مدت زمان مشخصی به بانک قرض دهید تا سود بیشتری نسبت به یک حساب پس انداز معمولی کسب کنید.

سی دی ها یک سرمایه گذاری بسیار کم ریسک هستند – اما با ریسک کم، پاداش کمی نیز به همراه دارد. اکثر بانک ها سی دی ها را با بازدهی کمتر از 2 درصد در سال ارائه می دهند که حتی برای همگام شدن با تورم کافی نیست.

نکات کلیدی: وقت خود را روی سی دی تلف نکنید. در حالی که آنها می توانند مکان امنی برای پس انداز پول شما باشند و اندکی بیشتر از یک حساب پس انداز علاقه مند شوند، اما مکان خوبی برای افزایش پول شما نیستند.

3. ارز دیجیتال

ارزهای دیجیتال یکی از انواع جدید سرمایه گذاری هستند. آنها ارزهای دیجیتالی غیرقانونی هستند که در وب سایت های ارزهای دیجیتال خریداری و فروخته می شوند.

ارزهای رمزنگاری شده مانند بیت کوین یا دوج کوین به دلیل رشد سریع و چشمگیرشان در سال های اخیر به عنوان ابزار سرمایه گذاری مورد توجه زیادی قرار گرفته اند. با این حال، آنها به دلیل بسیاری از عوامل ناشناخته مرتبط با آنها، یک سرمایه گذاری فوق العاده پرخطر باقی می مانند.

امکان تنظیم مقررات دولتی وجود دارد و این احتمال وجود دارد که ارز دیجیتال هرگز به عنوان نوعی از پرداخت، پذیرش گسترده ای را مشاهده نکند. ارز دیجیتال در حال حاضر ارزش ذاتی ندارد و می تواند به همان سرعتی که به وجود آمد ناپدید شود.

چگونه در بیت کوین سرمایه گذاری کنیم

همانطور که می توانید دلار آمریکا را با هر ارز دیگری مانند ین یا یورو مبادله کنید، همچنین می توانید دلار آمریکا خود را با ارزهای رمزنگاری شده مبادله کنید.

اگرچه ارزهای دیجیتال از نظر فنی بخشی از بازار فارکس نیستند، مکانیسم سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال بسیار مشابه است. امید بسیاری از سرمایه گذاران ارزهای دیجیتال این است که ارزش آن ارزهای دیجیتال در برابر دلار افزایش یابد و خرید آنلاین آنها نسبتاً ساده باشد.

کسی که در سال 2013 روی بیت کوین سرمایه گذاری کرد و امروز آن را فروخت، مطمئناً سودهای باورنکردنی خواهد داشت. مشکل این است که هیچ راهی برای زمان‌بندی بازار ارزهای دیجیتال وجود ندارد. بیت کوین و سایر ارزهای دیجیتال ممکن است به افزایش چشمگیر قیمت ادامه دهند یا به صفر برسند.

غذای کلیدی: توصیه من را بپذیرید و دوری کنید. در این مرحله، هیچ‌کس به طور قطع نمی‌داند که آینده ارزهای دیجیتال چه خواهد بود، بنابراین سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال چیزی بیش از حدس و گمان نیست. ما روی چیزهایی که نمی فهمیم سرمایه گذاری نمی کنیم زیرا این فقط قمار است.

اوراق قرضه و اوراق بهادار

اوراق قرضه و اوراق بهادار انواع دیگری از سرمایه گذاری های کم ریسک هستند. اوراق قرضه را می توان از دولت ایالات متحده، دولت های ایالتی و شهری یا از شرکت های فردی خریداری کرد.

اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن نوعی اوراق قرضه است که معمولاً توسط آژانسی از دولت ایالات متحده منتشر می شود، اما می تواند توسط یک شرکت خصوصی نیز منتشر شود.

4. اوراق قرضه پس انداز ایالات متحده و اوراق قرضه شرکتی

هنگامی که شما هر نوع اوراق قرضه ای را خریداری می کنید، به واحدی که آن را از آن خریداری می کنید برای مدت زمان و بهره از پیش تعیین شده وام می دهید.

اوراق قرضه ایمن و کم خطر در نظر گرفته می شوند زیرا تنها شانس عدم بازگرداندن پول شما در صورت عدم پرداخت بدهی ناشر است. اوراق قرضه پس‌انداز ایالات متحده اوراق قرضه‌ای هستند که توسط دولت ایالات متحده حمایت می‌شوند، که آنها را تقریباً بدون ریسک می‌کند.

دولت ها برای جمع آوری پول برای پروژه ها و عملیات ها اوراق قرضه منتشر می کنند و همین امر در مورد شرکت هایی که اوراق قرضه منتشر می کنند نیز صادق است.

اوراق قرضه شرکتی کمی ریسک بیشتری نسبت به اوراق قرضه دولتی دارند، زیرا خطر نکول شرکت در پرداخت وام بیشتر است. برخلاف زمانی که با خرید سهام آن در یک شرکت سرمایه گذاری می کنید، خرید اوراق قرضه شرکتی هیچ گونه مالکیتی در آن شرکت به شما نمی دهد.

نکته مهمی که باید به خاطر بسپارید این است که یک اوراق قرضه ممکن است تنها 3 درصد بازدهی پول خود را در طول چندین سال به همراه داشته باشد. این بدان معناست که وقتی پول خود را از اوراق قرضه خارج می کنید، در واقع قدرت خرید کمتری نسبت به زمانی که آن را در اختیار دارید خواهید داشت، زیرا نرخ رشد حتی با نرخ تورم همخوانی نداشت.

نکته کلیدی: هیچ چیز "ایمن" در مورد تمام شدن پول در دوران بازنشستگی وجود ندارد زیرا نرخ بازدهی شما نمی تواند با تورم مطابقت داشته باشد در حالی که شما سعی می کردید رشد کنید و از پول خود محافظت کنید. ارزش آن را ندارد که پول خود را در اوراق قرضه بگذارید.

5. اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن

هنگامی که یک اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن خریداری می کنید، یک بار دیگر به یک بانک یا موسسه دولتی وام می دهید، اما وام شما توسط مجموعه ای از وام مسکن و سایر املاک و مستغلات پشتیبانی می شود.

برخلاف سایر اوراق قرضه که در پایان دوره اوراق، اصل وجه را پرداخت می کنند، اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن، سود و اصل را به صورت ماهانه به سرمایه گذاران پرداخت می کنند.

نکته کلیدی: در حالی که آنها می توانند نوعی سرمایه گذاری درآمدی باشند که بازدهی ثابتی را ارائه می دهند، اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن یکی از انواع سرمایه گذاری پیچیده تر است، بنابراین سرمایه گذاران مبتدی باید از آنها اجتناب کنند.

صندوق های سرمایه گذاری

صندوق‌های سرمایه‌گذاری از مجموعه‌ای از پول جمع‌آوری‌شده از سرمایه‌گذاران متعدد تشکیل شده‌اند که سپس در موارد مختلف از جمله سهام، اوراق قرضه و سایر دارایی‌ها سرمایه‌گذاری می‌شوند. مجموعه سرمایه گذاری ها معمولاً یک شاخص بازار را دنبال می کند.

6. صندوق های سرمایه گذاری مشترک

صندوق سرمایه گذاری مشترک نوعی از صندوق سرمایه گذاری است که توسط یک مدیر پول اداره می شود که پول شما را برای شما سرمایه گذاری می کند و تلاش می کند بازده خوبی داشته باشد.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری متقابل معمولاً از ترکیبی از سهام و اوراق قرضه تشکیل می‌شوند، اما ریسک کمتری دارند زیرا پول شما در بسیاری از سهام و اوراق قرضه متنوع است. شما فقط از سود سهام و سود اوراق قرضه پاداش دریافت خواهید کرد، یا اگر زمانی که ارزش صندوق با بازار بالا می رود بفروشید.

یک فرد به طور متوسط به بیش از 3 میلیون دلار نیاز دارد تا در بیست سال آینده از نظر مالی مستقل شود و صادقانه بگویم، صندوق های سرمایه گذاری مشترک شما را به آنجا نمی رساند.

وقتی صحبت از ارزش به میان می‌آید، به یاد داشته باشید که صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک توسط به اصطلاح «متخصصان مالی» ساخته و مدیریت می‌شوند که به سختی می‌توانند بازار را شکست دهند، به خصوص وقتی هزینه‌هایی را که در ابتدا از شما برای مدیریت پول دریافت می‌کنند، در نظر بگیرید. محل.

قانون شماره 1 سرمایه گذاران انتظار دارند حداقل نرخ بازده مرکب سالانه 15 درصد در سال یا بیشتر باشد. اگر بتوانیم آن را به دست آوریم، برایمان مهم نیست که بازار چه کرده است، زیرا به هر حال ما ثروتمند را بازنشسته خواهیم کرد.

نکته کلیدی: زمان بسیار آسان‌تری (و سرگرم‌کننده‌تر!) برای یادگیری نحوه سرمایه‌گذاری پول خود به جای اتکا به مدیر صندوق سرمایه‌گذاری مشترک که نمی‌تواند بازار را شکست دهد، خواهید داشت.

7. صندوق های شاخص

مشابه صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک، صندوق‌های شاخص یکی از انواع سرمایه‌گذاری‌های سهام هستند که سرمایه‌گذاری شما را در چندین سهام متنوع می‌کند. تفاوت بین صندوق های شاخص و صندوق های سرمایه گذاری مشترک در این است که صندوق های شاخص به صورت منفعلانه مدیریت می شوند، نه مستقیماً توسط یک مدیر پول.

از آنجایی که صندوق‌های شاخص به صورت غیرفعال مدیریت می‌شوند، کارمزد کمتری وجود دارد، به این معنی که شما پتانسیل بازدهی کمی بالاتر از صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک را دارید. با این حال، بازده شما کاملاً بر اساس میزان عملکرد شاخصی است که صندوق شما ردیابی می کند.

با توجه به اینکه بیشتر شاخص‌های اصلی برای ردیابی حرکت کلی بازار استفاده می‌شوند، عملکرد آن‌ها تقریباً به همان اندازه بازار کلی در بلندمدت است. به عبارت دیگر، آنها تمایل به بازده متوسط حدود 7 درصد در سال دارند.

اگرچه این بازدهی به اندازه بازدهی نیست که می توانید از طریق انتخاب موفقیت آمیز شرکت های فردی با تحقیق درست به دست آورید، بازده قابل احترامی است که به طور قابل توجهی بالاتر از نرخ بهره یک حساب پس انداز یا نرخ بازده اوراق قرضه است.

وقتی روی یک شاخص سرمایه گذاری می کنید، اساساً پول خود را روی آینده آمریکا شرط بندی می کنید. اگر مطمئن هستید که اقتصاد آمریکا به رشد خود ادامه خواهد داد، احتمالاً خوب خواهید بود.

مشکل اینجاست که اگر پول خود را در یک شاخص قرار دهید و ما وارد رکود شویم، ممکن است بازار برای مدت زمان قابل توجهی سقوط کند. این بدان معناست که سبد سهام شما نیز کاهش خواهد یافت، و اگر خیلی به بازنشستگی نزدیک شده اید و منتظر بمانید تا اوضاع به سمت دیگری برگردد، ممکن است دچار مشکل شوید.

این یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری در شرکت های فردی است. آنهایی که واقعاً عالی هستند، حتی در مواقع رکود نیز عملکرد خوبی دارند.

نکته کلیدی: اگر نمی‌خواهید کار یادگیری سرمایه‌گذاری در شرکت‌های فردی را انجام دهید (و از مزایای آن بهره ببرید، صندوق شاخص گزینه خوبی برای «پول خود را بگذارید و آن را فراموش کنید» است که معمولاً نتایج بهتری ایجاد می‌کند. از صندوق سرمایه گذاری مشترک

8. صندوق های قابل معامله در بورس

صندوق‌های قابل معامله در بورس، یا همان طور که معمولاً به آنها ETF می‌گویند، شبیه صندوق‌های شاخص هستند، زیرا یک شاخص محبوب را ردیابی می‌کنند و عملکرد آن را منعکس می‌کنند. اما برخلاف صندوق های شاخص، ETF ها در بازار سهام خرید و فروش می شوند.

از آنجایی که ETF ها در بازار سهام معامله می شوند، شما کنترل بیشتری روی قیمتی که آنها را خریداری می کنید دارید و کارمزد کمتری را پرداخت خواهید کرد. پاداش شما کاملاً به عملکرد خوب یا ضعیف شاخصی که روی آن سرمایه گذاری می کنید بستگی دارد.

شما می توانید ریسک خود را با سرمایه گذاری در یک ETF که یک شاخص گسترده را دنبال می کند، مانند S&P 500، به حداقل برسانید.

به سادگی قرار دادن پول خود در یک صندوق قابل معامله در بورس مانند S&P 500 (SPY)، مجموعه ای از 500 شرکت بزرگ بازار، به شما این امکان را می دهد که بدون نیاز به پرداخت هزینه به مدیر صندوق، از رشد بازار سود ببرید.

نکته کلیدی: جدا از سرمایه گذاری در شرکت های فردی، ETF احتمالا بهترین گزینه ای است که سرمایه گذاران مبتدی در دسترس دارند.

بازار سهام

روش های مختلفی برای سرمایه گذاری در بورس وجود دارد. همانطور که در بالا ذکر کردم، می‌توانید در یک شاخص بازار سهام سرمایه‌گذاری کنید، یا می‌توانید با گزینه‌های سهام سرمایه‌گذاری کنید، یا - و این مورد مورد علاقه من است - می‌توانید در سهام جداگانه سرمایه‌گذاری کنید.

9. سهام انفرادی

سهام «سهام» مالکیت در یک شرکت خاص است. وقتی سهام یک شرکت را خریداری می کنید، مالک جزئی آن شرکت می شوید. این بدان معناست که وقتی شرکت پول می‌آورد، شما هم همینطور، و وقتی ارزش شرکت رشد کرد، ارزش سهام شما نیز رشد می‌کند.

وقتی قیمت سهام یک شرکت بالا می رود، ارزش سرمایه گذاری مالک در آن شرکت بالا می رود. سپس مالک می تواند سهام را برای کسب سود بفروشد. با این حال، زمانی که قیمت سهام یک شرکت کاهش می یابد، ارزش سرمایه گذاری مالک کاهش می یابد.

در صورتی که شرکت بخواهد سود را بین سهامداران خود تقسیم کند، صاحبان سهام نیز می توانند از طریق سود سهام پاداش دریافت کنند.

با سرمایه‌گذاری در شرکت‌های منتخب و منتخب که در مورد آنها تحقیق کرده‌اید، می‌توان به بازدهی بسیار بالاتر از میانگین دست یافت. شما می توانید ریسک خود را با سرمایه گذاری در شرکت های فوق العاده با قیمت هایی که بازدهی بزرگ را تضمین می کنند به حداقل برسانید. این راه قانون شماره 1 است.

نکته کلیدی: در میان بسیاری از چیزهایی که باید روی آنها سرمایه گذاری کرد، سهام مورد علاقه شخصی من هستند و تا حد زیادی با ارزش ترین آنها هستند. موفق ترین سرمایه گذاران در سهام سرمایه گذاری می کنند زیرا شما می توانید بازدهی بهتری نسبت به هر نوع سرمایه گذاری دیگری داشته باشید. وارن بافت با خرید سهام یک سرمایه گذار موفق شد و شما هم می توانید.

10. گزینه های سهام

هنگامی که شما یک اختیار خرید را در یک شرکت خریداری می کنید، شرط می بندید که قیمت سهام آن شرکت بالا یا پایین خواهد شد. خرید یک اختیار معامله به شما این امکان را می دهد که سهام آن شرکت را با قیمت تعیین شده در یک بازه زمانی مشخص بخرید یا بفروشید، بدون اینکه در واقع مالک سهام باشید.

سهام سهام فوق العاده خطرناک هستند. مانند بسیاری از انواع سرمایه گذاری های پرریسک، پتانسیل بازده بالا وجود دارد. متأسفانه، احتمال ضرر بزرگ نیز وجود دارد - به خصوص اگر ندانید چه کار می کنید

گزینه ها را قرار دهید

با یک گزینه Put ، شما موافقت می کنید که وقتی در یک زمان خاص به قیمت مشخصی برسد ، سهام را بفروشید. با یک گزینه تماس ، شما موافقت می کنید که در یک زمان خاص سهام را با قیمت معینی خریداری کنید.

گزینه های قرار دادن را می توان مانند بیمه نامه ها تصور کرد. شما آنها را با قیمت مشخص ، طی یک دوره زمانی خاص دریافت می کنید و سهام را بدون در نظر گرفتن قیمت می فروشید. سرمایه گذاران به طور کلی وقتی نگران این هستند که بازار سقوط کند ، خریداری می کنند. این امر به این دلیل است که یک قرار دادن این حق را به شما می دهد تا سهام را با قیمت ثابت بفروشید و در صورت شروع قیمت سهام زیرین ، به طور معمول در ارزش افزایش می یابد.

گزینه های تماس

گزینه های تماس دارای قیمت بازار هستند که به عنوان حق بیمه گفته می شود. شما حق بیمه گزینه تماس را برای تأمین قرارداد برای خرید سهام زیرین پرداخت می کنید.

سرمایه گذاری در گزینه های تماس یک روش خارق العاده برای تولید جریان نقدی و کاهش مبنای شرکت هایی است که ما از قبل داریم.

غذای اصلی: علاوه بر سهام ، اگر به دنبال انواع سرمایه گذاری با بازده بالا هستید ، گزینه های خوبی برای انتخاب مناسب است. با این حال ، من توصیه نمی کنم در گزینه های مبتدیان سرمایه گذاری کنید.

برنامه های بازنشستگی

دو نوع مهم بازنشستگی وجود دارد: 401K و IRA. هر دو حساب از پول نقد شما کنار گذاشته شده و سپس به روش های مختلف سرمایه گذاری می کنند.

ریسک و پاداش حساب های بازنشستگی کاملاً به آنچه در آن سرمایه گذاری می شود بستگی دارد ، که می تواند بسیار متفاوت باشد. علاوه بر این حسابهای بازنشستگی ، سالیانه نوع سرمایه گذاری دیگری است که ممکن است بخواهید به عنوان بخشی از برنامه بازنشستگی خود در نظر بگیرید.

11. 401k

401k یک حساب بازنشستگی است که توسط کارفرمای شما ارائه می شود. فایده بزرگ این گزینه بازنشستگی این است که کارفرمای شما ممکن است "مسابقه" را ارائه دهد ، به این معنی که آنها با مبلغ پولی که به حساب خود می گذارید مطابقت دارند - تا درصد مشخصی.

مشکل بزرگ 401k

تمام پول های سرمایه گذاری شده در 401 (k) به صندوق های متقابل ختم می شود. مشکل این است که این صندوق های متقابل تقریباً همیشه از میانگین بازار بهتر عمل نمی کنند.

به عبارت دیگر ، صرفاً قرار دادن پول خود در یک فهرست مانند S&P 500 و ترک آن در آنجا با مدیریت صفر باز هم بازده بیشتری را از آنچه احتمالاً هنگام سرمایه گذاری در 401 (k) می بینید ، به شما می دهد.

دلیل عدم موفقیت صندوق های متقابل در بازار یک بار دیگر به این واقعیت باز می گردد که مدیران این صندوق ها هزینه قابل توجهی را برای خدمات خود دریافت می کنند. پس از کسر این هزینه ، هرگونه بازدهی که مدیر بتواند فراتر از عملکرد کلی بازار باشد ، به سرعت کاهش می یابد.

به یاد داشته باشید ، متنوع کردن سبد سرمایه گذاری خود ذاتاً به معنای پایین آمدن پتانسیل خود برای ریسک نیست.

غذای اصلی:

401ks چیزی نیست که باید در همه شرایط از آن اجتناب شود. یک کارفرمای که سرمایه گذاری شما را دو برابر می کند تقریباً همیشه ارزش آن را دارد. با این حال ، آنها نباید به عنوان تنها وسیله سرمایه گذاری شما اعتماد کنند.

به مسابقه کارفرما بچسبید. سرمایه گذاری بیشتر از آن در 401k فقط یک فرصت هدر رفته است.

12. ایرا

IRA یک حساب بازنشستگی فردی است که می توانید برای خود تنظیم کنید. از نظر IRA ، IRA های سنتی (معوق مالیاتی) و R oth IRA (بدون مالیات) وجود دارد.

بله ، شما آن را به درستی خوانده اید. Roth IRA عاری از مالیات است!

پولی که در Roth IRA سرمایه گذاری می کنید قبل از سرمایه گذاری مالیات می شود ، بنابراین وقتی آن را در هنگام بازنشستگی بیرون می آورید ، از درآمد سرمایه گذاری خود مالیات نمی دهید.

با IRA و Roth IRA ، شما کنترل بیشتری در مورد سرمایه گذاری پول خود نسبت به 401k دارید. شما می توانید سرمایه گذاری پول را در این حساب ها در سهام فردی ، اوراق قرضه ، ETF و صندوق های متقابل سرمایه گذاری کنید.

هرچه کنترل بیشتری نسبت به سرمایه گذاری های خود داشته باشید و متنوع تر باشد ، خطر کمتری با آن روبرو خواهید شد.

غذای اصلی: مهم نیست که شما چه کسی هستید یا در کجا کار می کنید ، Roth IRA یکی از بهترین موارد برای سرمایه گذاری است زیرا می توانید کنترل کاملی بر آنچه در آن سرمایه گذاری می شود داشته باشید و پول شما بدون مالیات رشد می کند!آن را حداکثر کنید و آن را به عنوان قانون شماره 1 سرمایه گذاری کنید.

13. سالیانه

سالیانه یک قرارداد بین یک سرمایه گذار و یک شرکت بیمه است که در آن سرمایه گذار مبلغی را در ازای پرداخت های دوره ای انجام شده توسط بیمه گذار پرداخت می کند. آنها به طور معمول برای تکمیل درآمد و قفل پرداخت ماهانه ثابت در هنگام بازنشستگی استفاده می شوند.

هیچ خطر واقعی برای سالیانه وجود ندارد ، اما هیچ شانس واقعی برای بازگشت وجود ندارد. آنها صرفاً راهی برای کنار گذاشتن درآمد برای بازنشستگی هستند ، نه اطمینان از رشد.

غذای اصلی: در حالی که سالیانه ممکن است برای برخی از بازنشستگان مفید باشد ، آنها یک گزینه سرمایه گذاری ایده آل برای سرمایه گذاران مبتدی نیستند که به دنبال رشد پول خود هستند.

مشاور املاک

روش های مختلفی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از خرید خانه ها ، آپارتمان ها و ساختمانهای تجاری تجاری گرفته تا خانه های چرخاندن یا حتی داشتن مزارع و پارک های تریلر وجود دارد. اشکال اصلی برای بیشتر سرمایه گذاران آغازین این است که قیمت ورود زیاد است.

14. دارایی

ملک اغلب یک سرمایه گذاری گران قیمت است که به راحتی می تواند سرمایه گذاران کوچک را با سرمایه کمتری جمع کند.

با این حال ، فرصت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با بودجه جمعیت در حال شروع به کار است و انواع جدیدی از سرمایه گذاری ها را برای کسانی که می خواهند در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند ، فراهم می کند اما تمام پول های آن را ندارند.

سخت ترین بخش در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، پیدا کردن املاکی است که می توانید با حاشیه ایمنی خریداری کنید. اگر می توانید این کار را انجام دهید ، می توانید بازده مناسبی را برای سرمایه گذاری در املاک انجام دهید.

شما می توانید با خرید ملک با نرخ زیر بازار و فروش آن با قیمت کامل و همچنین با اجاره یا اجاره ملک به مستاجران درآمد کسب کنید.

انواع مختلف سرمایه گذاری در املاک می تواند خوب باشد ، تا زمانی که با آنها مانند هر قانون دیگر شماره 1 با آنها رفتار کنید. این بدان معناست که این ملک باید برای شما معنی داشته باشد ، دارای یک خندق ، مدیریت خوب باشد و با حاشیه ایمنی خریداری شود.

Key Takeaway: در حالی که امکان یافتن چیزهای زیادی در املاک و مستغلات وجود دارد ، ممکن است سرمایه گذاری در بورس سهام ساده تر باشد ، همان بازده یا بهتر را انجام دهد و نیازی به مقابله با داشتن یک دسته از املاک اجاره ای برای مراقبت از آنها نیست.

15. اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا REIT شبیه به یک صندوق متقابل است زیرا بودجه بسیاری از سرمایه گذاران را می گیرد و آنها را در مجموعه ای از املاک املاک و مستغلات درآمدی سرمایه گذاری می کند.

بعلاوه ، REIT ها را می توان مانند سهام موجود در بورس خریداری و فروخته شد تا بتوانند از املاک ارزان تر و آسان تر باشند.

بدون نیاز به خرید ، مدیریت یا تأمین مالی خود ، سرمایه گذاری در REIT موانع ورود مشترک برای سرمایه گذاری در املاک را کاهش می دهد.

Key Takeaway: شما به پول زیادی احتیاج ندارید و نیازی به نگرانی در مورد حفظ خواص ندارید. در حالی که شما از تقدیر از املاک به همان اندازه درآمد کسب نمی کنید ، می توانید از REITS درآمد پایدار دریافت کنید.

بدترین نوع سرمایه گذاری برای مبتدیان چیست؟

در حالی که منطقی است که بپرسید که باید در چه چیزی سرمایه گذاری کنید ، ممکن است مهمتر از این باشد که بدانید چه چیزی سرمایه گذاری نکنید.

یک قانون خوب به عنوان یک مبتدی این است: اگر پول زیادی را در آن وارد می کنید اما به غیر از یک دسته بدهی یا افزایش نفس چیزی از آن خارج نمی شوید ، این یک سرمایه گذاری بد است.

این شامل اتومبیل های گران قیمت ، فضای داخلی فانتزی و سایر مواردی است که در مدت زمانی که شما در اختیار آنها هستید ، ارزش را کاهش می دهند.

در حالی که چیزهای فانتزی ممکن است به شما کمک کند تا از جونز در بلوک خود همگام باشید ، فایده فوق العاده موقتی است. این بسیار مهم است که در وسایل خود زندگی کنید و پول خود را عاقلانه خرج کنید تا بتوانید زندگی مورد نظر خود را در آینده تحمل کنید.

از این تله های پول مشترک خودداری کنید و پول بیشتری برای چیزهای خوب برای سرمایه گذاری در هم اکنون و در آینده خواهید داشت.

هشدار: قرار دادن پول خود را به دارایی های گران قیمت یا قرار دادن آن در یک حساب پس انداز ، زیرا فکر می کنید "ایمن" است فقط در دراز مدت به شما آسیب می رساند.

هیچ یک از این سرمایه گذاری ها نیست - آنها تله های پول هستند. مانند اتومبیل و قایق ، پول نشستن در یک حساب پس انداز با گذشت زمان ارزش را از دست می دهد. پول خود را در تنها نوع سرمایه گذاری که تضمین می کند برای درآمدزایی شما - بورس سهام قرار دهید ، قرار دهید.

بهترین نوع سرمایه گذاری برای مبتدیان چیست؟

دلایل همه و تحمل ریسک شخصی متفاوت است ، بنابراین شما باید تصمیم بگیرید که کدام نوع سرمایه گذاری متناسب با سبک زندگی ، جدول زمانی و اهداف شما مناسب است.

من مشاور مالی شما نیستم ، و این فقط برای اهداف سرگرمی است - اما این کاری است که من انجام می دهم:

• اول ، من یک Roth IRA را باز کرده ام و برای بازنشستگی سرمایه گذاری می کنم تا پول من بتواند بدون مالیات رشد کند.
• سپس ، اگر من فقط می خواستم پول خود را با تحقیقات اندک سرمایه گذاری کنم و آن را فراموش کنم ، بخشی از آن را در یک صندوق شاخص مانند S&P 500 یا Russell 2000 قرار می دهم.
• سرانجام ، اما مطمئناً کمترین اینها را ندارم ، من در بورس سهام سرمایه گذاری می کنم.

ما به نحوه سرمایه گذاری در سهام در فصل های بعدی خواهیم رسید. اما ذکر این نکته حائز اهمیت است که انواع سرمایه گذاری هایی که ما پوشش می دهیم - بازار سهام بهترین مکان برای سرمایه گذاری با مقدار کمی پول است و هنوز هم بازده بزرگی کسب می کند.

So, how much money exactly do you need to get started? More on that in the next chapter >>

Phil Town یک مشاور سرمایه گذاری ، مدیر صندوق پرچین ، نویسنده پرفروش 3X NY Times ، راهنمای رودخانه کانیون سابق و ستوان سابق در نیروهای ویژه ارتش ایالات متحده است. او و همسرش ، ملیسا ، اشتیاق به اسب ها ، چوگان و رویداد را به اشتراک می گذارند. هدف فیل این است که به شما در یادگیری نحوه سرمایه گذاری و دستیابی به استقلال مالی کمک کند.